PORTO NO RIO DE JANEIRO A VENDA

PORTO PARTICULAR A VENDA NO ESTADO DO RIO DE JANEIRO - RJ C/ DESVIO PRÓPRIO FERROVIÁRIO COM 11,20 KM. DENTRO DA PROPRIEDADE.

1- Esta é uma proposta de venda de um porto particular, fora de funcionamento há bastante tempo.
1.1- As principais características são:
Terreno de 726.100,00m2
Pier de 120,00 m em péssimo estado
Ramal ferroviário próprio de 11.200 m, que liga o porto à rede FCA-Ferrovia Centro Atlântica e dos quais 5.000,00m a serem reconstruidos e o restante a ser restaurado
Documentação em ordem e sem impedimentos á presente proposta de venda
1.2- Histórico da linha ferroviária:
Essa linha já ligou as cidades do Rio de Janeiro e Niteroi, contornando a Baia da Guanabara e passando por Magé,dando acesso do Rio de Janeiro a Teresópolis.
No trecho Magé-Visconde de Itaboraí hoje existe somente tráfego cargueiro ligando o Rio de Janeiro até Campos e Vitória.
2- PREVISÃO DE CUSTOS PARA RESTAURAÇÃO,
FUNCIONALIDADE E AMPLIAÇÃO DO PORTO.
2.1- Reconstrução do pier em concreto armado US$ 8.000.000,00
2.2- Construção de armazéns e silos; instalação de equipamentos de última geração para carga e descarga rápida de navíos de até 200.000t ou mais; balanças eletrônicas; empilhadeiras e outros implementos para um perfeito funcionamento do porto US$30.000.000,00
2.3- Reconstrução de cerca de 5 km do ramal ferroviário. Custo de US$ 1,2 milhão por km US$ 6.000.000,00
2.4-Duto submarino de 8 km mar adentro até uma ilha flutuante, onde serão carregados os navíos de 200.000 t ou mais US$ 27.000.000,00
2.5- Mineroduto de Belo Horizonte até o porto em questão numa distância de 420 km, orçado no ano passado por uma empresa alemâ em US$ 600 mil porkm US$ 252.000.000,00
2.6- Total das despesas previstas US$ 323.000.000,00
3- FATURAMENTO NO EMBARQUE DE MINÉRIO DE FERRO:
A média do custo operacional em portos brasileiros é de US$ 15,00/t no caso de um navio de 150.000 t, o custo é de US$ 2.250.000,00/navio; calculando uma média de oito navios por mês teremos US$ 18.000.000,00 por mês; em um ano obtem-se a importância de ...........US$ 216.000.000,00
4- PREÇO DE VENDA:
4.1- O preço de venda total do porto nas condições atuais é de U$$ 130.000.000.00 (cento e trinta milhões de dolares)
Comissão10% inclusa no preço
Divisão entre 4 Consultorias
PAGA pelo COMPRADOR
4.3-O pagamento será com 50% a vista no ato daassinatura do contrato e os restantes 50% parcelados em dez meses consecutivos a partir de 30 dias da assinatura do contrato.
TOTAL GERAL:
U$$ 323.000.000,00 INVESTIMENTOS
U$$ 130.000.000,00 VENDA PROPRIEDADE