ÁREAS RETROPORTUÁRIAS

TERMINAL RETROPORTUARIO EM OPERAÇÃO
Área total de 82.000 mt2. - Alemoa - Santos SP
Trata-se do maior Terminal Retro-portuario de Santos e esta em Operação.
VALOR PARA A VENDA R$ 30.000.000.00














ÁREA RETROPORTUÁRIA COM 47.000 MTS2 – ALEMOA SANTOS
Área de 47.000 mts . Tem uma localização absolutamente previlegiada,
Marginal da Via Anchieta - Alemoa Santos.Área construida de 19.000 mts2.
Logistica pronta para operação de Containers, Armazenagem, Reparação, etc.
Preço de Venda R$ 28.000.000.00














ESTALEIRO NAVAL – com 6.070 mt2 (STK)
Imóvel com 6.070 mt2 de terreno e 3.204 mt2

de área construída com acesso navegável, classificação ZT.

Pronta para atracamento de pequenas e médias embarcações,

com 70 mts de cais e rampa concretada.
O imóvel apresenta basicamente duas construções;
uma menor frontal em dois pisos

(escritórios e lojas) e outra aos fundos,

amplo galpão corrido, dotado de mezanino.

Totalmente pavimentada ZT.

VALOR PARA A VENDA R$ 4.500.000.00


ÁREA COM 12.160 mt2 GUARUJÁ SP (STK)
Excelente. Distanto cerca de 1.500 mt do Ferry Boat,
classificação ZT, próximo ao Iate Clube de Santos.
VALOR PARA A VENDA R$ 4.500.000.00


ÁREA COM 20.100 mt2 GUARUJÁ – SP (STK)
Área de excelente localização.
Destinada preferencialmente a usos industriais, tais como:
Atividades navais; retroporto; pesqueiras e afins,
também outras permissíveis aos demais usos
tais como comerciais, serviços, institucional, especiais e misto.
Localização próxima ao Iate Clube de Santos.
VALOR PARA A VENDA R$ 8.200.000.00

ÁREA COM 60.557 mt2 - GUARUJÁ – SP (STK)
Imóvel impar pela localização, ampla frente,
com acessos terrestre e pelas Darsenas (650 mts)
fator este de extrema valorização do local.
Possibilidades para uso :.
O novo Plano diretor de Guarujá,
confere à área possibilidades para outros usos e ocupações
que não somente os previstos no CING
( Náuticos, estaleiros, industrial, naval,
suporte, comercio, S. Center, galpões, marinas,
atracação de pequeno e médio porte, etc.
VALOR PARA A VENDA R$ 17.000.000.00

ÁREA PARA LOTEAMENTO EM LIMEIRA

METRAGEM : 313.000,00 m2
Endereço : Rua Guilherme Diberm , Bairro Graminha , Limeira S.P
Preço R$ 20,00 por m2
DISPOMOS DE 02 ÁREAS PARA LOTEAMENTO NA CIDADE DE LIMEIRA EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, PROXIMO DE ÁREA JÁ HABITADA, PODENDO INCLUSIVE SEGUIR AS DIRETRIZES DO LOTEAMENTO VIZINHO (RUAS) ÁREA MAIOR DE 211.000 m2 e outra ÁREA MENOR DE 102.000 m2 Obs. NA ÁREA MAIOR ACEITAMOS PARCERIA, NA ÁREA MENOR É SOMENTE PARA VENDA.
13-97453433

FAZENDAS EM MATO GROSSO

COD. 66 - FAZENDA NO ESTADO DE MATO GROSSO M.T.

ÁREA TOTAL 32.880. H A.

ÁREA ABERTA APROXIMADAMENTE, 10.000. MIL HECTARES PLANTADO.

Localização: A fazenda está localizada em Campos de Julho – MT, á 30 km do asfalto pelo município de Nova Lacerda.

130 km de Comodoro (asfalto).
80 km de Campos de Julio.
45 km de Pontes e Lacerda.
Altitude: + de 750 mts.
Benfeitorias e caracteristicas:
O restante 22.880 hás é cerrado baixo, com um custo baixo se transforma para terra agricultável, de forma bem facilitada.
Alojamento em alvenaria para funcionários, contendo 10 apartamentos com banheiros individuais, Cozinha /refeitório em alvenaria.
· 02 Residência em alvenaria com 50 m2 cada.
· 01 Residencia em alvenaria com 130 m2
· Garagem com 50m2
· Tanque para 15.000 litros de óleo diesel com bomba elétrica e filtro..
· Escritório com balança para 80 ton.
· Caixa d’agua metálica / reservatório.
· Poço artesiano com bomba para 8000 litros hora.
· Vestiários/sanitários em alvenaria
· Casa dos geradores, com capacidade para três geradores construídos em alvenaria.
· Barracões para maquinas agrícolas com 3500 m2, semí-cobertos
· Barracão para moegas/ limpeza de cereais.
· Secador kw 60 toneladas com fornalha.
· Dois silos kw 60/15 com capacidade para 3.000 ton. cada.
· Uma maquina de pré- limpeza de cereais kw 60 ton./h.
· Duas maquinas de pós limpeza de cereais kw 40 ton./h.
· Armazém graneleiro para 24.000 toneladas com esteira sub-terrânea.
· Cinco elevadores de canecas kw 60 ton/h.
· Um elevador de canecas kw 120 ton/h.
· Esteiras transportadora de cereais para carga(superior) descarga(inferior) do armazém graneleiro.
· Esteira transportadora de cereais(inferior) de carga dos silos.
· Todas as tubulações necessárias ao perfeito funcionamento da unidade.
· Equipamento de termometria computadorizado marca focking.
· Equipamento de aeração instalado nos silos e armazém marca dryciation, modelo dryco, todo automatizado.
· Transformador de alta tensão para 45 kwa.
· Torre metálica para instalação de antenas de radio e pára-raios com 60 mts de altura.
· Divisas externas demarcadas.
· Pavimentação em cascalho ao redor de todas as benfeitorias citadas.
· Iluminação externas contendo 14 postes em concreto com luminárias e células foto-elétricas.
· Trezentos metros de rede de baixa tensão que liga a sede da fazenda a rede que serve a usina de alcoomat.
· Equipamento de telefonia rural monocanal com linha da cidade de Sapezal- MT.
· Pista de pouso.
· Topografia totalmente plaina.
· Ótimo indice pluviométrico.
· Próxima a Usina de Beneficiamento de Cana de Açúcar a Alcoolmat.

Coordenadas Geográficas da Fazenda:

Latitude = 14 ´ 17 ´ 59 ´ S

Longitude = 59 ´ 14 ´ 47 ´ 64 W

Coordenadas Geográficas da pista de pouso da Fazenda:

S= 141752

W= 0591450

UTM:

257373
8418004
VALOR 120 SACA DE SOJA POR HECTARES .
SENDO UMA ENTRADA DE 40% O RESTANTE TRES ANOS EM SACA DE SOJA OU
ACOMBINAR COM O PROPRITARIO .

FAZENDAS EM MATO GROSSO / PCH

COD. 67- FAZENDA NO ESTADO DE MATO GROSSO M.T.
ÁREA TOTAL 26.000 HA .

Localização: Rodovia BR 364,
Km. 30, município de Nova Lacerda, Localidade de Uirapuru, Estado do Mato Grosso do Norte, Brasil.

Altitude: + de 750 mts.

Benfeitorias:
sede com casa de alvenaria de 288 mt2,
01 barracão de 600 mt2,
poço artesiano,caixa d água grande, energia elétrica própria através de usina da fazenda e também servida de energia elétrica do estado.
Dados Gerais da área: Área é próxima a rodovias asfaltadas, excelentes estradas de acesso, terra com ótimo Ph e índice pluviométrico, servidas de vários rios, qualidade da terra e clima local extremamente favorável ao cultivo de cana-de-açúcar, soja, arroz, milho e formação de pastagens para pecuária, o imóvel possui altitude privilegiada de acima 750 mt de altitude, o que favorece o cultivo de sementes.
Descrição da área: á area é composta de 26.000 hectares,
sendo que 20% é reserva ambiental obrigatória equivalente á 5.200 hás, do restante de 20.800 hás existem 6.000 hás já prontos para plantio com 3.000 prontos e calcariados e 3.000 quebrados faltando limpar e calcariar,o restante 14.800 hás trata-se de vegetação tipo serrado leve (não é floresta) e é de fácil transformação para terra agricultável, com as divisas, estradas de acesso, Rios, Quedas d´agua e outros,apenas utilizando as coordenadas Geográficas abaixo:
Sede:
latitude > 14 ´ 20 ´ 9 ´ 18 S longitude: 59 ´ 23 ´ 42 ´83 W
Rio:latitude > 14º 25’ 4.33 ”S
longitude: 59º 27’ 17.74 ” O

Dados da produção da região:
Cana-de-açucar: o custo de produção de cana-de-açucar é de *U$ 1.450 por cada 1,00 hectares desde o plantio até a colheita anual, e a produção anual é de 97,00 toneladas por cada 01 hás, que tem um preço de U$ 18,50 por 01/tonelada, ou seja, pode alcançar uma lucratividade liquida de U$ 345,00 por cada 01 hectares.
* este custo de produção da cana-de-açucar se refere a primeira implantação do sistema de cultura de cana-de-açucar, que exige mais insumos iniciais, sendo nos anos seguintes este custo é reduzido para (-) 15% á 20%, visto que a cultura nos anos posteriores ao inicial se exige menos insumos.

Obsv:A área está localizada a 11 km de uma usina de moagem de cana-de-açucar (etanol) para absorver a produção da fazenda, o que valoriza infinitamente a área.

> Pequena Central Elétrica:
A fazenda possui uma (01) pequena usina de geração de energia elétrica com capacidade de para atingir até 1 mega wats de produção de energia o suficiente para abastecer a fazenda e até revender para o estado. (obsv: é necessário fazer a reforma desta pequena usina que está desativada, o qual tem um custo orçado em torno de U$ 200.000,00.) * a fazenda também é servida por energia elétrica do estado.

A fazenda possui mais 02 quedas de água (cachoeiras) já com estudos para criação de mais 05 usinas de geração de energia, com investimento em torno de U$ 1.500.000,00, OU SEJA, Outra alternativa de negócio é a produção e venda de energia, que pode gerar uma receita liquida mensal de U$ 300.000,00.
VALOR 85 SACA DE SOJA POR HECTARES.
CONDICÃO DE PAGAMENTO UMA ENTRADA, E MAIS TRES ANOS EM SACA DE SOJA. OU ACOMBINAR COM O PROPRIETARIO.

FAZENDAS EM MATO GROSSO

COD. 71 - FAZENDA NO ESTADO DE MATO GROSSO M.T. NA REGIÃO DE CAMPO NOVO DOS PARECIS- MT

ÁREA TOTAL: 8.500 HECTARES:
ÁREA DE PLANTIO: 6.500 HECTARES: DE SOJA
LOCALIZAÇÃO: 70 KM DE CAMPO NOVO DOS PARECIS

BENFEITORIAS:

01 CASA SEDE
VÁRIAS CASAS P/ FUNCIONÁRIOS
02 BARRACÕES ESTRUTURA METÁLICA
ENERGIA DA REDE CEMAT
POÇO SEMI ARTESIANO
01 ALOJAMENTO
TOPOGRAFIA 95% PLANA
TEOR DE ARGILA: 4.000 HÁ ARGILA DE 50% , E 2.500 HÁ ARGILA DE 30%
DOCUMENTAÇÃO 100% VEGETAÇÃO E SERRADO
A FAZENDA ESTÁ NA CABECEIRA DO ASFALTO, ÉSTA FAZENDA JÁ FAZ PLANTIO DE SOJA A MAIS DE 10 ANOS.

PREÇO: 190 SACAS DE SOJA POR HÁ
CONDIÇÕES: A COMBINAR

FAZENDAS EM MATO GROSSO

COD. 40 - FAZENDA NO ESTADO DE MATO GROSSO NA REGIÃO DE SINOP M.T.

ÁREA TOTAL: 29.433 HECTARES:

ESCRITURADA: 27.725 HECTARES

ÁREA DE PLANTIO: 9.500 A 10.000 HECTARES:
LOCALIZAÇÃO: 120 KM DE SINOP

BENFEITORIAS:

01 CASA SEDE
01 CASA P/ GERENTE
06 CASAS P/ FUNCIONÁRIOS
ENERGIA TRIFÁSICA
CANTINA+ ALOJAMENTO
01 BARRACÃO ANEXO OFICINA
SILO GRANELEIRO P/140.000 SACAS
02 SECADORES UM P/ 20 TONELADA HORA + OUTRO DE 60 TONELADA
PISTA DE POUSO1.600 mt
BALANÇA P /80 TONELADAS COMPUTADORIZADA
TOPOGRAFIA 90% PLANA
TEOR DE ARGILA 50% ACIMA ARGILOSA
RIO COM ÓTIMA VAZÃO DE AGUA, PASSA NO MEIO DA FAZENDA
DOCUMENTAÇÃO 100%

PREÇO: 220 SACAS DE SOJA POR HECTARE, SE FOR PAGAMENTO À VISTA TEM UM BOM DESCONTO .
CONDIÇÕES: A COMBINAR

(SEGUNDA FAZENDA, DO MESMO PROPRIETARIO .

FAZENDA NO ESTADO DE MATO GROSSO.MT.

ÁREA TOTAL: 13.128 HECTARES
ÁREA FORMADA: 6.400 HECTARES
ÁREA DE PLANTIO: 2.600 HÁ + 1.800 HÁ DE PASTO JÁ ENLEIRADO + 2.000 HÁ FALTA ENLEIRAR APROVEITA TODA PARA LAVOURA

ESTA FAZENDA ESTÁ A 20 KM DA FAZENDA ACIMA JÁ CITADA COM TODA BENFEITORIAS IGUAIS MENOS SILO E ARMAZEM.
ÁREA A SER EXPLORADA COM MADEIRA, 3.700 HÁ

VALOR 220 SACA DE SOJA POR HECTARES, SE FOR PAGAMENTO A VISTA PODE NEGOCIAR COM DESCONTO.
CONDIÇÃO DE PAGAMENTO ACONBINAR.
TIPO DA MADEIRA
CÉDRIM
PEROBA
CANBARA
GARAPEIRA