FAZENDAS EM MATO GROSSO / PCH

COD. 67- FAZENDA NO ESTADO DE MATO GROSSO M.T.
ÁREA TOTAL 26.000 HA .

Localização: Rodovia BR 364,
Km. 30, município de Nova Lacerda, Localidade de Uirapuru, Estado do Mato Grosso do Norte, Brasil.

Altitude: + de 750 mts.

Benfeitorias:
sede com casa de alvenaria de 288 mt2,
01 barracão de 600 mt2,
poço artesiano,caixa d água grande, energia elétrica própria através de usina da fazenda e também servida de energia elétrica do estado.
Dados Gerais da área: Área é próxima a rodovias asfaltadas, excelentes estradas de acesso, terra com ótimo Ph e índice pluviométrico, servidas de vários rios, qualidade da terra e clima local extremamente favorável ao cultivo de cana-de-açúcar, soja, arroz, milho e formação de pastagens para pecuária, o imóvel possui altitude privilegiada de acima 750 mt de altitude, o que favorece o cultivo de sementes.
Descrição da área: á area é composta de 26.000 hectares,
sendo que 20% é reserva ambiental obrigatória equivalente á 5.200 hás, do restante de 20.800 hás existem 6.000 hás já prontos para plantio com 3.000 prontos e calcariados e 3.000 quebrados faltando limpar e calcariar,o restante 14.800 hás trata-se de vegetação tipo serrado leve (não é floresta) e é de fácil transformação para terra agricultável, com as divisas, estradas de acesso, Rios, Quedas d´agua e outros,apenas utilizando as coordenadas Geográficas abaixo:
Sede:
latitude > 14 ´ 20 ´ 9 ´ 18 S longitude: 59 ´ 23 ´ 42 ´83 W
Rio:latitude > 14º 25’ 4.33 ”S
longitude: 59º 27’ 17.74 ” O

Dados da produção da região:
Cana-de-açucar: o custo de produção de cana-de-açucar é de *U$ 1.450 por cada 1,00 hectares desde o plantio até a colheita anual, e a produção anual é de 97,00 toneladas por cada 01 hás, que tem um preço de U$ 18,50 por 01/tonelada, ou seja, pode alcançar uma lucratividade liquida de U$ 345,00 por cada 01 hectares.
* este custo de produção da cana-de-açucar se refere a primeira implantação do sistema de cultura de cana-de-açucar, que exige mais insumos iniciais, sendo nos anos seguintes este custo é reduzido para (-) 15% á 20%, visto que a cultura nos anos posteriores ao inicial se exige menos insumos.

Obsv:A área está localizada a 11 km de uma usina de moagem de cana-de-açucar (etanol) para absorver a produção da fazenda, o que valoriza infinitamente a área.

> Pequena Central Elétrica:
A fazenda possui uma (01) pequena usina de geração de energia elétrica com capacidade de para atingir até 1 mega wats de produção de energia o suficiente para abastecer a fazenda e até revender para o estado. (obsv: é necessário fazer a reforma desta pequena usina que está desativada, o qual tem um custo orçado em torno de U$ 200.000,00.) * a fazenda também é servida por energia elétrica do estado.

A fazenda possui mais 02 quedas de água (cachoeiras) já com estudos para criação de mais 05 usinas de geração de energia, com investimento em torno de U$ 1.500.000,00, OU SEJA, Outra alternativa de negócio é a produção e venda de energia, que pode gerar uma receita liquida mensal de U$ 300.000,00.
VALOR 85 SACA DE SOJA POR HECTARES.
CONDICÃO DE PAGAMENTO UMA ENTRADA, E MAIS TRES ANOS EM SACA DE SOJA. OU ACOMBINAR COM O PROPRIETARIO.