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REGIÃO de CHAPADA EM BOM JESUS – PIAUÍ
Chapadas planas com 100% de aproveitamento no Estado de Piauí. São aproximadamente 60.000 ha. em cerrado bruto disponíveis à venda. A localização é excepcional devido à proximidade com a central de recepção de grãos da BUNGE. São as melhores glebas da região. A altitude média de 600 m é ideal para plantio de grãos (soja), arroz, milho, algodão e pinhão manso. Calcário e fosfato são disponíveis na região. Regime regular de chuvas (1.300 mm/ano). Estradas abertas. Financiamentos pelo BNB com excelentes taxas de juros em até 12 anos e carência de 4 anos. Preço para pagamento à vista: R$ 2.200,00/ha. Para pagamento a prazo: R$ 2.500,00/ha, com entrada de 50% e um ano para a liquidação da segunda parcela em 2.009.
CARACTERÍSTICAS GERAISRODOVIASRodovias federais e estaduais asfaltadas ligam a REGIÃO SUL DO ESTADO DO PIAUI, onde se situa a CHAPADA DE BOM JESUS, a todas as capitais do País, bem como aos portos mais próximos da Europa e dos Estados Unidos. TRANSPORTE RODOVIÁRIOA Região é atendida por várias empresas de ônibus, entre elas: Transbrasiliana, Vipu, Ipu, Princesa do Sul, Real Expresso, Transpiauí, ltapemirim e Penha, que recentemente inauguraram o itinerário que liga Pelotas-RS, via Cascavel, Maringá-PR, Estado de São Paulo, Triângulo -Mineiro, Brasília -DF, Barreiras - BA, Corrente, Bom Jesus, Floriano-PI, Uruçuí e Fortaleza-CE.
TRANSPORTE MARÍTIMOA REGIÃO SUL DO PlAUÍ está ligada, por rodovias asfaltadas, aos portos mais próximos das regiões importadoras de grãos e outros gêneros (Europa, Estados Unidos, etc...) São eles: PORTO DE ITÁQUI (Ponta da Madeira), situado em São Luis, Capital do Estado do Maranhão e administrado pela C.V.R.D. (Companhia Vale do Rio Doce), por onde se escoa o minério de ferro da Serra de Carajás-PA.PORTO DE LUÍZ CORREIA no litoral do Piauí. Uma vez inaugurado, receberá navios graneleiros com capacidade individual de até 50.000 t. OUTROS PORTOS DE DESTAQUE: RECIFE, SALVADOR E FORTALEZA. O Corredor Norte de exportação, formado por significativa malha rodoviária, ferroviária e de portos, tem a vantagem.
Estratégica de se localizar, em comparação com os portos da região Sul e Sudeste do País, bem mais próximo dos tradicionais mercados importadores de grãos e outros gêneros (Europa, EUA, etc.), com considerável redução no custo do frete e, consequentemente, em melhores condições de competição no mercado internacional, haja visto ser o preço da soja e do arroz, hoje, no Sul do Piauí, US$ 3,00 (três dólares), em média, mais caro que em Barreiras e US$ 2, 00, (dois dólares) mais caro que em Balsas -MA. O Sul do Piauí é a última fronteira agrícola do Nordeste, com melhor e mais próximo mercado consumidor.
NOVA FRONTEIRA AGRÍCOLA
A REGIÃO SUL DO PlAUÍ é hoje conhecida como a mais nova fronteira agrícola do País. Interligada às regiões do sul do Maranhão (Balsas) e ao oeste da Bahia (Barreiras), possui todas as condições necessárias, em médio prazo, de figurar entre as maiores e melhores regiões de produção de grãos e outros gêneros, atendendo às expectativas de produção e produtividade. A REGIÃO oferece as melhores condições para o desenvolvimento de culturas variadas, entre elas: arroz, soja, milho, feijão, café, mandioca, fruticultura, cana-de-açúcar, jojoba, mamona e leguminosa, em geral, além da criação de bovinos, suínos, aves e caprinos. VANTAGENS DA REGIÃO SOBRE O CENTRO SUL
São terras baratas, calcário e fosfato a uma distância média de 160 km, transporte fácil, proximidade dos portos compradores da Europa e outros mercados importadores, além dos incentivos estatais concedidos à Região (financiamentos convidativos com até 12 anos de prazo e até 4 anos de carência, com juros e correção subsidiados, inclusive para a instalação de rede de energia elétrica).
O Governo do Piauí vem dando todo incentivo ao desenvolvimento da Região, levando em consideração a vocação e os indiscutíveis potenciais naturais. Já se prevê, com otimismo justificável, que a Região Sul do Piauí produzirá, em pouco tempo, 1.000.000 de toneladas de grãos, além de outras culturas que se amoldam com perfeição ao clima e às condições encontradas. A BUNGE implantou uma indústria de esmagamento de soja, com investimento superior a R$ 400.000.000,00 (quatrocentos milhões de reais) na região, e com alegria informamos a participação da BUNGE no projeto, tendo comprado toda a estrutura da COTRIROSA. A maior parte dos territórios dos Estados do Maranhão e do Sul do Piauí possui condições, ligadas a todos os fatores indispensáveis à produção de grãos, de produzir tanto quanto os Estados do Paraná e Rio Grande do Sul, pois tem, a perder de vista, grandes áreas de terra de boa qualidade, com mais luminosidade, melhor topografia, menor custo operacional e maior produtividade, solo com teor de argila superior a 20% e pH acima de 4,0 várias jazidas de calcário a menos de 150 km e jazida de fosfato no Município de Caracol, a 170 km da recepção de grãos da BUNGE.
CALCÁRIO E FOSFATO
JAZIDA DE CALCÁRIO DOLOMÍTICO
Município de Antônio Almeida, em funcionamento, a 70 km da Gleba à venda no município de Bom Jesus Município de Santa Filomena, em funcionamento, a 160 km da gleba à venda no municio de BOM JESUS, Município de José de Freitas, em funcionamento, a 360 km da gleba à venda no municio de BOM JESUS JAZIDA DE CALCÁRIO CALCÍTICOMunicípio de Curimatá e São Raimundo Nonato, a 160 km da gleba à venda no municio de BOM JESUS, Município de Benedito Leite-MA, a 120 km de gleba à venda no municio de BOM JESUS JAZIDA DE FOSFATO No Município de Caracol - PI, a 160 km da gleba à venda no, Municipio de BOM JESUS Proprietária da Mina: Mineração Diadema Ltda., subsidiaria da Companhia Brasileira de Metalurgia e Mineração com sede em Araxá-MG.
GRANDES ÁREAS NEGÓCIOS
PESQUISA E TECNOLOGIA AGRíCOLA A mais nova fronteira agrícola do país teve suas condições ampliadas, primeiramente, com a criação da "soja tropical", que propiciou os maiores índices de produtividade de toda a região Norte -Nordeste. A conquista dos cerrados do SUL DO MARANHÃO E SUL DO PIAUI liga-se a uma indiscutível conquista: a da EMBRAPA (Empresa Brasileira de Pesquisa gropecuária), pois, realmente, obteve uma nova variedade de soja, batizada como "CARIRI", com resultados 25% superiores à maior produtividade do País, podendo chegar a 3.000 kg por hectare. REGIME DE CHUVAS A REGIÃO SUL DO PlAUí é beneficiada por chuvas regulares. Está fora do Polígono das Secas, com índice pluviométrico normal e satisfatório para o desenvolvimento de qualquer projeto agropecuário. O índice pluviométrico é superior a 1.300 mm/ano. ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO DA GLEBA À VENDA: De 1.200 mm até 1.600 mm bem distribuídos de outubro ao final de abril, com média mensal de 200 mm. LAGO SUBTERRÂNEOO Sul do Piauí encontra-se sobre um dos maiores lençóis freáticos do mundo. Segundo estimativas técnicas, realizadas por uma equipe ítalo- brasileira que pesquisa o lago subterrâneo, a reserva de água ocupa uma área de 50.000 quilômetros quadrados e é maior do que os Estados de Alagoas e Sergipe juntos. Possui capacidade de abastecer o Nordeste por séculos. São 12,55 mil trilhões de litros, segundo estimativas de José Iran de Paiva, Presidente da Associação dos Geólogos do Estado do Piauí e do geólogo Silvano Brunetti, chefe da equipe ítalo-brasileira. O volume de água é 144.662 vezes maior do que o consumo doméstico anual do Estado.
POÇOS ARTESIANOS JORRANTESNa Região existem inúmeros poços artesianos jorrantes. Trata-se de fenômeno raro, com ocorrência limitada a poucos lugares do Planeta. O primeiro poço que atingiu os veios de água subterrânea foi perfurado em 1970. Até hoje lança água, com pressão invariável, durante todo o ano, a uma altura de 60 metros. Existem poços com vazão de até 1.000.000 (um milhão) de litros/hora. A vazão está diretamente relacionada com a profundidade do poço, dependendo da formação ou camada de água atingida. Além da abundância, a água é. Comprovadamente, mineral e medicinal, podendo ser utilizada, como de fato já o vem sendo, tanto no uso doméstico quanto na agricultura e pecuária. A radiografia do lençol freático detectou, além de outras, duas principais formações: "Cabeças," com 500 m de profundidade e "Serra Grande," com 1.000 m de profundidade (matéria divulgada pelo jornal Folha de São Paulo, Caderno de Ciência, em 27/09/91). Entre Bom Jesus e Alvorada do Gurguéia, margeando o asfalto da rodovia Brasília -Teresina, há mais de 400 poços jorrantes, com vazão média de 80.000 litros por hora, variando a perfuração do poço de 80 a 120 m.
LOCALIZAÇÃO DA GLEBA À VENDA: CHAPADAS DO URUÇUI E BOM JESUS
TERRAS São terras de chapadas, com altitude média de 650 metros, totalmente planas, com vegetação de cerrado leve, em quase sua totalidade, solo profundo, franco-argiloso, arenoso, macio, sem pedras e totalmente mecanizável.
INDICAÇÕES São terras indicadas e propícias para o plantio de grãos/lavouras de sequeiro, principalmente arroz, soja, milho, feijão, café, mandioca, mamona, jojoba, leguminosas em geral, fruticultura, cana-de-açúcar; destacando-se também, pelo clima, favoráveis a projetos pecuários, cria, recria e engorda de bovinos, suínos, aves e caprinos. ÁGUA Não há riachos na propriedade. A construção de açudes (para pecuária) e perfuração de poços artesianos resolvem, com folga, a necessidade de água. AUSÊNCIA DE POSSEIROS E LITÍGIOSNão há posseiros e litígios de qualquer natureza na propriedade. INFRA-ESTRUTURA URBANAA NOVA GLEBA À VENDA FICA PRÓXIMA AO MUNICÍPIO DE BOM JESUS está situada na região SUL DO ESTADO DO PIAUÍ, a 260 km de FLORIANO, cidade com 70.000 habitantes, com toda a infra-estrutura necessária à fixação de residência, com escolas públicas e particulares de 1° e 2° graus, escolas técnicas, faculdades; rede hospitalar, com centros cirúrgicos modernos; comércio em geral bastante movimentado, agências dos Banco do Brasil, Banco do Nordeste, Caixa Econômica Federal, Banco do Estado do Piauí, Bradesco e HSBC Bamerindus; concessionárias de veículos Volkswagen, Ford, Chevrolet, Mercedes Benz, Fiat nacionais e importados; redes de supermercados; materiais de construções em geral; repartições federais, estaduais e municipais; ruas pavimentadas e sinalizadas com placas e .Semáforos; restaurantes; churrascarias; clubes; hotéis; rede de energia .elétrica urbana e rural; sede de Comarca e Fórum; pista de pouso asfaltada; .sistema de telefonia via EMBRATEL, com acesso, pelo DDD e DDI, a todas , as localidades do País e do mundo, inclusive telefonia celular; corpo de bombeiros e batalhão de polícia militar, etc.
ÁREA DISPONÍVEL PARA VENDA 60.000 HECTARES
FINANCIAMENTOBanco do Nordeste do BrasilPara fortalecer o Nordeste, o BNB ajuda quem produz grãos a produzir ainda mais. O Nordeste pode contribuir muito com o crescimento das exportações de grãos no Brasil, fortalecendo sua. Economia e gerando milhares de empregos. Para isso, o BNB está colocando à disposição dos produtores o CRESCE NORDESTE, uma linha de financiamento com juros mais baixos e prazos mais longos. O Cresce Nordeste é dinheiro barato para você comprar sementes, equipamentos, irrigar, construir, reformar e ampliar armazéns, colhendo bons lucros. Pode jogar a semente. Com o CRESCE NORDESTE, crédito não vai faltar. O que o Programa financia Todos os itens necessários à produção, desde a preparação da terra, máquinas, equipamentos e veículos, até a capacitação, pesquisa, consultoria, projetos, assessoria empresarial e técnica, estudos de impacto ambiental e outros itens necessários à viabilidade da exploração, desde que justificados no projeto. Fonte dos recursos Fundo Constitucional de Financiamento do Nordeste-FNE. A quem se destina
Produtores rurais (pessoas físicas e jurídicas). Cooperativas de produtores rurais (em operações diretas com os cooperados). Associações de produtores rurais (em operações diretas com os membros da associação). Garantias As garantias serão, cumulativa ou alternativamente: Hipoteca. Penhor. Fiança ou aval. Alienação fiduciária. Juros: Sob consulta Tarifas Conforme a regulamentação vigente. Prazos Máximo de até 12 (doze) anos, com até 4 (quatro) anos de carência, dependendo da finalidade e em função da capacidade de pagamento do mutuário. Limites de financiamento Pequeno e Miniprodutor 100%Médio Produtor 90%, recursos próprios 10%Grande Produtor 80%, recursos próprios 20% Como o Banco do Nordeste financia o seu negócio.
Os financiamentos a pessoas físicas e jurídicas dos setores rural, industrial, agroindustrial, turístico, comercial e de prestação de serviços serão concedidos com base em projetos técnicos ou propostas. O Banco fornecerá relação dos Escritórios Técnicos, Profissionais Autônomos e Empresas Conveniadas que, ficarão responsáveis pela elaboração dos projetos e serão de livre escolha do proponente.
Preço á Vista: R$ 132.000.000,00(Cento e Trinta e Dois Milhões de Reais)
Para pagamento à vista: R$ 2.200,00/ha.
Para pagamento a prazo: R$ 2.500,00/ha, com entrada de 50% e um ano para
a liquidação da parcela financiada em 2.009.
Marcadores: FAZENDAS
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